• Facebook
דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
קרקעות להשקעה – לשים את הכסף שלנו במקום הנכון
ראשי » מידע כללי בנושא דירות ונדל"ן » קרקעות להשקעה – לשים את הכסף שלנו במקום הנכון

קרקעות להשקעה – לשים את הכסף שלנו במקום הנכון

yotambaplu 29 באוקטובר 2017 16:11 אין תגובות

כמה פעמים קראתם על אנשים שהשקיעו את הכסף שלהם בפרויקטים של נדל”ן ואיבדו את הכל? כמה פעמים שמעתם על השקעות שירדו לטמיון בגלל חוסר כדאיות, אנשים שחלמו חלומות גדולים על רווחים ועושר, וראו כיצד הכסף שלהם נטמן עמוק בחול בגלל בחירה של קרקעות לא מתאימות להשקעה.

ניתן להימנע מכל זה אם לומדים כיצד להשקיע בצורה חכמה ובוחרים קרקעות אופטימאליות להשקעה. נכון שברמת העיקרון, השקעה בקרקעות, כך למדנו ובצדק, היא הרבה יותר חכמה מאשר השקעות במניות או כלים פיננסים אחרים אשר יכולים להיעלם עם הזמן, בזמן שהקרקעות לא, אך גם במקרה זה אנחנו יכולים למצוא לא מעט השקעות מאוד לא חכמות, שלא נדבר על כך שיש סיכוי רב שההשקעה שלנו תרד לטמיון אם לא נבין כיצד משקיעים ומה עושים עם הקרקע.

לפני שנסביר כיצד שומרים על הכסף ועל ההשקעה שלנו ובוחרים קרקעות להשקעות בצורה חכמה, צריך לציין שתי נקודות, הראשונה, זה לא קל למצוא קרקעות להשקעה בישראל מהסיבה הפשוטה, מרבית הקרקעות שייכות למדינה והיא לא ממהרת לשחרר אותן. הנקודה השנייה, אנחנו יכולים למצוא גורמים שונים שמציעים לנו להשקיע בקרקעות במקומות שונים, הרבה פעמים מדובר בהשקעה משתלמת, מן הסתם, לא תמיד. לכן חשוב לא למהר ולבחון את ההשקעה לפני שמקשיבים לגורם כזה או אחר.

כיצד נשמור על הכסף שלנו

לפני שאנחנו ממהרים להשקיע בקרקע, עלינו לבחון כמה וכמה דברים.

ראשית, היכן ממוקמת הקרקע בה אנחנו רוצים להשקיע ומה הן האפשרויות שלנו. האם אנחנו רוצים להשקיע בקרקע לצורך בניית מבנה מגורים, מבנה מסחרי, מה אנחנו יכולים לעשות בקרקע. המיקום של הקרקע חשוב, מאחר ואם מדובר במקום מרוחק, יהיה לנו מאוד קשה לשווק אותה.

שנית, חשוב לדעת מה התוכניות במקום, האם יש תוכנית מתאר מסוימת, האם קיימות תוכניות מה מותר לבנות במקום ומה אסור וכן הלאה. צריך להבין, אם אסור לנו לבנות דברים מסוימים במקום, נניח אם הקרקע לא מתאימה לבניית מבני מגורים או מבנים מסחריים, זה יכול לפגוע ביכולת שלנו להשקיע במקום, שכן הסיכוי שנרוויח מהקרקע יורד.

שלוש, צריך לבחון מה תנאי ההשקעה, כלומר, מה ההון העצמי שנדרש מאיתנו, מה הבנק מבקש מאיתנו בשביל לעזור לנו בהשקעה, האם אנחנו משקיעים לבד או עם שותפים, האם אנחנו משקיעים דרך קרנות או באופן אחר. כאן גם עולה השאלה, מה הן הריביות על ההשקעה, מה עלויות העסקה וכן הלאה.

כל התנאים הנ”ל יכולים לשנות באופן מהותי את כל שאלת הרווח. הרי אם מדובר בתהליך שעולה לנו הרבה כסף וזמן, ייתכן שהוא לא ישתלם, בוודאי אם מדובר במקרה בו לא נוכל להרוויח על הקרקע בתקופה הקרובה, אם בכלל נוכל להשתמש בה.

אודות המחבר

להציג את כל הפוסטים של yotambaplu


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

בעלי מקצוע מומלצים של דירה פלוס

קבלן איטום גגות

http://hamumchim.net

אודות דירה פלוס

דירה פלוס הוא מגזין נדל"ן ובעלי מקצוע הכולל בתוכו מגוון רחב של כתבות ומידע בנושאים שונים החל מחדשות נדלן עדכניות ביותר ועד לבחירת בעל מקצוע איכותי שעבר את בדיקת השירות שלנו.

דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
שירותי בעלי מקצוע פופולריים

אינסטלטורים
איטום גגות

הובלות
חשמלאים
 
מנעולן
שיפוצים
ניקיון
דודי שמש
פרגולות
מזגנים
פרקטים
גינון
המומלצים שלנו

איטום גגות

יובי קידום אתרים
כל הזכויות שמורות לאתר דירה פלוס ©
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס