• Facebook
דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
מה זה בעצם נסח טאבו
ראשי » מידע כללי בנושא דירות ונדל"ן » מה זה בעצם נסח טאבו

מה זה בעצם נסח טאבו

yotambaplu 9 ביוני 2016 15:11 אין תגובות

נסח טאבו הינו המסמך האחרון בתהליך רכישת הדירה, אשר מעיד כי אנו הבעלים עליה

לרכישת דירה שלבים רבים, אשר האחרון ביניהם הינו הוצאת נסח טאבו ורישום בעלותנו על הדירה בלשכת רישום המקרקעין, אשר מכונה גם טאבו. נסח הטאבו הינו טופס חשוב ביותר אשר מקל על ביצוע כלל התהליכים הקשורים בדירה החל בקבלת משכנתא וכלה במכירתה בהמשך.

אז מה חשוב לדעת על נסח טאבו?

  • הפרטים המופיעים עליו: נסח טאבו הוא בעצם מעין תעודת זהות של הדירה או הנכס, ולכן נוכל לראות עליו את פרטי הנכס, מיקומו, עיקולים, משכנתאות, הפקעות, ירושה, זכויות וכל נושא אחר הנוגע למצבו המשפטי של הנכס או הדירה. פרטים אלה חשובים בכדי לבצע בדיקות משפטיות על הדירה, לקבלת משכנתא, להעברת בעלות על הדירה ועוד פעולות רבות נוספות.
  • מי כותב את נסח הטאבו: כל קבלן מחויב לבצע תהליך רישום בטאבו כאשר מדובר במכירת דירה חדשה, ולסיימו תוך תקופת זמן מוגדרת. במידה ומדובר בקנייה של דירה שכבר התגוררו בה בעבר, הרי שלה יש כבר נסח טאבו וכל שיש לעשות הוא לגשת ללשכת רישום המקרקעין ולהעביר את הבעלות על הנכס לרוכשי הדירה.
  • כיצד מוציאים נסח טאבו: מדינת ישראל מחולקת על פי גושים אשר מייצגים חלקות הנמצאות בתוכם, וכל חלקה מייצגת דירה צמודת קרקע או בניין קומות. לחלקות ישנן תת חלקות אשר מייצגות את הדירות בבניין. כיום ניתן להוציא נסח טאבו בקלות רבה דרך האינטרנט, כאשר כל מה שצריך הוא מספר הגוש, החלקה ותת החלקה של הדירה.
  • איתור מספר הגוש והחלקה: בכדי לאתר את מספר הגוש והחלקה של הנכס, יש להיכנס לאתר המרכז למיפוי ישראל, להקליד את כתובת הנכס ולקבל מפה אשר מציינת את המספרים הדרושים לנו. בנוסף, על כל חוזה רכישה של דירה אמורים להופיע מספר הגוש, החלקה ותת החלקה, ולכן ניתן לבדוק בחוזה במידת הצורך.
  • מתי נצטרך להוציא נסח טאבו: בטרם רכישת דירה מתבצע שלב בדיקת הנכס. זוהי בדיקה ראשונית שנועדה בכדי לוודא שמצבה המשפטי של הדירה לא השתנה, למשל במקרים של מכירה לשני צדדים, וניתן לרכוש אותה. לשם ביצוע שלב זה יש להוציא נסח טאבו בכדי לבדוק את פרטי הדירה. כמו כן, לאחר חתימת הסכם המכר, יש להוסיף הערת אזהרה לידי הקונה בנסח הטאבו, אשר מעידה כי הדירה עתידה לעבור לבעלותו. תהליך זה מתבצע על ידי עורך דין.

לנסח טאבו חשיבות רבה בכל הנוגע לבעלות על הדירה

מלבד הוכחת הבעלות באמצעות נסח טאבו, דירות בעלות נסח שכזה הינן בעלות ערך רב יותר מדירות ללא נסח טאבו, וכן פשוט יותר לבצע עליהן פעולות הקשורות לבעלות על הדירה, מכירתה, השכרתה, קבלת משכנתא עבורה ועוד אפשרויות רבות החשובות לכל בעל נכס.

אודות המחבר

להציג את כל הפוסטים של yotambaplu


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

בעלי מקצוע מומלצים של דירה פלוס

קבלן איטום גגות

http://hamumchim.net

אודות דירה פלוס

דירה פלוס הוא מגזין נדל"ן ובעלי מקצוע הכולל בתוכו מגוון רחב של כתבות ומידע בנושאים שונים החל מחדשות נדלן עדכניות ביותר ועד לבחירת בעל מקצוע איכותי שעבר את בדיקת השירות שלנו.

דירה פלוס
  • ראשי
  • בעלי מקצוע
  • לוח רכב
  • בלוג
  • מגזין
  • יצירת קשר
שירותי בעלי מקצוע פופולריים

אינסטלטורים
איטום גגות

הובלות
חשמלאים
 
מנעולן
שיפוצים
ניקיון
דודי שמש
פרגולות
מזגנים
פרקטים
גינון
המומלצים שלנו

איטום גגות

יובי קידום אתרים
כל הזכויות שמורות לאתר דירה פלוס ©
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס