החלום הגדול ביותר שלנו בתור אנשים מבוגרים שעזבו את בית הוריהם, הוא לקנות דירה. אחרי שעברנו אינספור דירות שכורות, עם ובלי שותפים, אחרי ששכרנו דירות עם בן או בת הזוג, הגיעה הזמן לדירה משלנו, בוודאי אם אנחנו כבר נשואים ואחת כמה וכמה כשאנחנו הורים לילדים.
דירה משלנו מהווה לא רק שלב מסוים בתהליך הפיכתנו לאנשים מבוגרים, רציניים, אלא דירה משלנו מבטיחה לנו יציבות כלכלית מסוימת, מבטיחה לנו עתיד עם ביטחון כלכלי מסוים. כשיש לנו דירה, אנחנו יודעים שיש לנו נכס משלנו, ואם חס וחלילה יקרה לנו משהו, תמיד נוכל להשתמש בו כאופציה כלכלית. שלא נדבר על הפרט הקטן והשולי אך המהותי, אם יש לנו דירה משלנו זה בעצם מבטיח שאנחנו לא נגור ברחוב.
על מנת לקנות דירה משלנו, אנחנו צריכים לנהוג בחוכמה. כמו שאנחנו יודעים שוק הנדל”ן בישראל מבעבע כבר תקופה ארוכה, המחירים עולים, ההיצע הוא אומנם לא גדול כפי שהיינו רוצים, אך הוא גם לא קטן כפי שאנחנו חושבים. אנחנו יכולים למצוא דירות למכירה בפרדס חנה ובמקומות אחרים בארץ. כל מה שאנחנו צריכים לעשות, זה לבחור את המקום בו אנחנו רוצים להתיישב ולחפש שם את הדירה שתתאים לצרכים שלנו מחד וליכולות הכלכליות שלנו מאידך.
כיצד אנחנו קונים דירה בצורה נכונה
בשביל לקנות דירה בצורה חכמה צריך לנקוט במספר צעדים.
ראשית אנחנו צריכים לבחון את הסביבה בה נמצאת הדירה. אם למשל אנחנו מחפשים דירות למכירה בפרדס חנה, אז מעבר לכך שאנחנו צריכים לבדוק מה היישוב מציע לנו, אנחנו צריכים לבדוק מה נמצא באזור בו אנחנו מעוניינים לרכוש דירה. האם יש בתי ספר וגני ילדים קרובים, האם יש אמצעי תחבורה ציבוריים, האם מדובר בסביבה שקטה או סואנת, האם יש במקום מרכזי קניות וכדומה.
שנית, אנחנו צריכים לבחון את סוג השכונה ואיכותה. סביר להניח שאנחנו נרצה לגור בשכונה שקטה, מתקדמת, שכונה שמחירי הנדל”ן בה גבוהים, שאיכות האנשים גבוהה. כך אנחנו נוכל להבטיח גם איכות חיים וגם אם יום אחד נרצה למכור את הנכס שלנו, הרי שנוכל להציע עליו מחיר גבוה.
שלישית, מן הסתם, כשאנחנו רוצים לרכוש דירה, אנחנו צריכים לבחון את הדירה, באיזה מצב היא, באיזה מצב המבנה כולו בהנחה ומדובר בדירה בבניין מגורים, מי הם השכנים שלנו, האם המבנה כולל חנייה פרטית ועוד. כלומר מדובר על מגוון רחב של פרטים שקשורים לדירה עצמה ולעצם הקנייה שלה.
ארבע, עלינו לבחון את תנאי הרכישה, מבחינת מחיר, מבחינת זכויות על הדירה, למי היא שייכת, מה מצבה מבחינה משפטית, על שם מי היא רשומה בטאבו. לשם כך אנחנו יכולים להשתמש באנשי מקצוע שונים שיכולים לעזור לנו לקבל את כל המידע המדויק בנושא.